1675 Rue RATHIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
1 049 000 $
Unifamiliale · 2 940 $/m² · 356,8 m² · constr. 2016 · terrain 2 320,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 320,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 600 $
Rôle antérieur 512 300 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693953524800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
669 300 $
Rôle antérieur
512 300 $
ID provincial
37067693953524800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 185 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 372
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 97 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, rue Rathier, Trois-Rivières 2026-08-19 · 57 m · Vendu 775 000 $ (2 420 $/m²) 320,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 158 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 823 033 $ Poids 84 % |
| 2 | 9450, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-08-27 · 729 m · Vendu 1 500 000 $ (4 547 $/m²) 329,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 155 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 1 553 655 $ Poids 72 % |
| 3 | 1720, rue du Lac-des-Forges, Trois-Rivières 2025-07-16 · 111 m · Vendu 1 000 000 $ (3 434 $/m²) 291,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +112 637 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 185 396 $ Poids 41 % |
| 4 | 1590, rue du Lac-des-Forges, Trois-Rivières 2025-04-02 · 234 m · Vendu 965 000 $ (4 038 $/m²) 239 m² · constr. 2017 Ajust. marché +128 353 $ · Ajust. superficie +237 818 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 1 326 346 $ Poids 10 % |
| 5 | 9320, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-25 · 945 m · Vendu 1 000 000 $ (4 305 $/m²) 232,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 317 045 $ Poids 9 % |
| 6 | 9460, Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-05-29 · 711 m · Vendu 1 395 000 $ (5 106 $/m²) 273,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +259 136 $ · Ajust. superficie +213 437 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 1 832 698 $ Poids 9 % |