1645 Rue RATHIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
768 500 $
Unifamiliale · 2 770 $/m² · 277,4 m² · constr. 2001 · terrain 1 316 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 316 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 300 500 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693954502700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
332 600 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
37067693954502700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 089 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 372
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 92 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, rue Rathier, Trois-Rivières 2026-08-19 · 23 m · Vendu 775 000 $ (2 420 $/m²) 320,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 901 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 668 849 $ Poids 68 % |
| 2 | 1720, rue du Lac-des-Forges, Trois-Rivières 2025-07-16 · 157 m · Vendu 1 000 000 $ (3 434 $/m²) 291,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −23 695 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 974 064 $ Poids 67 % |
| 3 | 9450, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-08-27 · 723 m · Vendu 1 500 000 $ (4 547 $/m²) 329,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −119 354 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 260 646 $ Poids 45 % |
| 4 | 1590, rue du Lac-des-Forges, Trois-Rivières 2025-04-02 · 231 m · Vendu 965 000 $ (4 038 $/m²) 239 m² · constr. 2017 Ajust. marché +128 353 $ · Ajust. superficie +77 523 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 1 093 676 $ Poids 42 % |
| 5 | 9320, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-25 · 960 m · Vendu 1 000 000 $ (4 305 $/m²) 232,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +97 073 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 089 118 $ Poids 40 % |
| 6 | 9460, Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-05-29 · 702 m · Vendu 1 395 000 $ (5 106 $/m²) 273,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +259 136 $ · Ajust. superficie +10 723 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 525 359 $ Poids 21 % |