1595 Rue RATHIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
477 700 $
Autre · 1 747 $/m² · 273,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 266,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 266,6 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
2736
Usage
Industrie d’armoires, de placards de cuisine et de coiffeuses de salle de bains en bois
Valeur au rôle 2026 — composition
186 900 $
Rôle antérieur 124 500 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693955343000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 800 $
Valeur bâtiment
46 100 $
Rôle antérieur
124 500 $
ID provincial
37067693955343000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 400
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, rue du Lac-des-Forges, Trois-Rivières 2025-07-16 · 239 m · Vendu 1 000 000 $ (3 434 $/m²) 291,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −30 391 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 922 368 $ Poids 65 % |
| 2 | 1655, rue Rathier, Trois-Rivières 2026-08-19 · 127 m · Vendu 775 000 $ (2 420 $/m²) 320,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 619 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 640 881 $ Poids 62 % |
| 3 | 1590, rue du Lac-des-Forges, Trois-Rivières 2025-04-02 · 258 m · Vendu 965 000 $ (4 038 $/m²) 239 m² · constr. 2017 Ajust. marché +128 353 $ · Ajust. superficie +69 650 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 066 503 $ Poids 44 % |
| 4 | 9320, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-25 · 998 m · Vendu 1 000 000 $ (4 305 $/m²) 232,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +88 678 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 070 724 $ Poids 41 % |
| 5 | 9460, Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-05-29 · 714 m · Vendu 1 395 000 $ (5 106 $/m²) 273,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +259 136 $ · Ajust. superficie +766 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 515 402 $ Poids 21 % |
| 6 | 2830-2838, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (2 461 $/m²) 219,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +66 577 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 597 168 $ Poids 20 % |