2145 Boulevard SAINT-MICHEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
360 600 $
Unifamiliale · 2 802 $/m² · 128,7 m² · constr. 1952 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 900 $
Rôle antérieur 151 200 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693972057600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
37067693972057600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
460 284 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rue Rathier, Trois-Rivières 2026-06-01 · 435 m · Vendu 367 000 $ (2 964 $/m²) 123,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +7 263 $ · Ajust. âge −20 185 $ | 358 706 $ Poids 88 % |
| 2 | 9415, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-30 · 498 m · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 504 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 380 548 $ Poids 84 % |
| 3 | 10345, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-04-28 · 801 m · Vendu 425 000 $ (3 447 $/m²) 123,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +9 307 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 428 186 $ Poids 70 % |
| 4 | 9475, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-15 · 404 m · Vendu 342 000 $ (2 801 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +9 243 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 345 284 $ Poids 66 % |
| 5 | 1530, rue des Mines, Trois-Rivières 2025-07-22 · 454 m · Vendu 425 001 $ (3 504 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +12 964 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 417 887 $ Poids 62 % |
| 6 | 3029, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-09-30 · 789 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −7 084 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 459 468 $ Poids 59 % |
| 7 | 9500, rue Foreman, Trois-Rivières 2025-04-17 · 344 m · Vendu 380 000 $ (2 946 $/m²) 129 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −442 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 392 101 $ Poids 57 % |
| 8 | 2010, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-03-27 · 239 m · Vendu 399 000 $ (3 050 $/m²) 130,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie −3 203 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 461 211 $ Poids 56 % |
| 9 | 1600, rue du Creuset, Trois-Rivières 2025-06-02 · 514 m · Vendu 494 250 $ (4 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 813 $ · Ajust. superficie +19 472 $ · Ajust. âge −49 425 $ | 505 110 $ Poids 54 % |
| 10 | 1711, chemin des Pins, Trois-Rivières 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 679 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +16 739 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 430 602 $ Poids 52 % |
| 11 | 2249, rue Grimard, Trois-Rivières 2025-05-23 · 717 m · Vendu 397 900 $ (2 956 $/m²) 134,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 557 $ · Ajust. superficie −8 721 $ · Ajust. âge −39 790 $ | 384 947 $ Poids 50 % |
| 12 | 3025, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-05-12 · 786 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −7 084 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 457 917 $ Poids 47 % |