70 Rue BARIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
595 300 $
Unifamiliale · 1 766 $/m² · 337 m² · constr. 1962 · terrain 2 014,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 014,3 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 400 $
Rôle antérieur 173 500 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693974277000010070
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
152 500 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
37067693974277000010070
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 031 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
450 568 $
$/m² médian
3 400
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, rue Rathier, Trois-Rivières 2026-08-19 · 185 m · Vendu 775 000 $ (2 420 $/m²) 320,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 204 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 717 704 $ Poids 95 % |
| 2 | 9450, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-08-27 · 545 m · Vendu 1 500 000 $ (4 547 $/m²) 329,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 141 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 366 141 $ Poids 87 % |
| 3 | 1720, rue du Lac-des-Forges, Trois-Rivières 2025-07-16 · 319 m · Vendu 1 000 000 $ (3 434 $/m²) 291,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +78 640 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 031 399 $ Poids 50 % |
| 4 | 9320, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-25 · 797 m · Vendu 1 000 000 $ (4 305 $/m²) 232,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +225 355 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 207 400 $ Poids 15 % |
| 5 | 1590, rue du Lac-des-Forges, Trois-Rivières 2025-04-02 · 412 m · Vendu 965 000 $ (4 038 $/m²) 239 m² · constr. 2017 Ajust. marché +128 353 $ · Ajust. superficie +197 845 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 194 698 $ Poids 14 % |
| 6 | 9460, Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-05-29 · 523 m · Vendu 1 395 000 $ (5 106 $/m²) 273,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +259 136 $ · Ajust. superficie +162 886 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 677 523 $ Poids 13 % |
| 7 | 8260, boulevard Parent, Trois-Rivières 2025-12-08 · 2.6 km · Vendu 2 600 000 $ (6 016 $/m²) 432,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 724 $ · Ajust. superficie −286 349 $ · Ajust. âge −260 000 $ | 2 284 375 $ Poids 1 % |