1590 Rue DESAULNIERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
304 500 $
Unifamiliale · 3 117 $/m² · 97,7 m² · constr. 1971 · terrain 1 036,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,8 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 300 $
Rôle antérieur 137 600 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693976187900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
137 600 $
ID provincial
37067693976187900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 372
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 14 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1590, rue Désaulniers, Trois-Rivières 2026-04-10 · 10 m · Vendu 303 000 $ (3 101 $/m²) 97,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 301 $ Poids 95 % |
| 2 | 9645, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 124 m · Vendu 150 000 $ (1 559 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 149 976 $ Poids 90 % |
| 3 | 9535, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-06-26 · 373 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −3 694 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 333 340 $ Poids 63 % |
| 4 | 2197, Boulevard St-Michel, Trois-Rivières 2025-07-31 · 523 m · Vendu 395 000 $ (4 308 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +12 923 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 389 262 $ Poids 60 % |
| 5 | 2035, rue Davidson, Trois-Rivières 2025-03-19 · 434 m · Vendu 310 000 $ (2 927 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −12 002 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 359 671 $ Poids 47 % |
| 6 | 10310, Boul. des Forges, Trois-Rivières 2025-02-07 · 684 m · Vendu 430 000 $ (4 493 $/m²) 95,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +4 493 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 471 912 $ Poids 42 % |
| 7 | 2415, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-05-30 · 950 m · Vendu 420 000 $ (4 054 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −11 959 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 403 573 $ Poids 41 % |
| 8 | 9490, rue Foreman, Trois-Rivières 2025-05-09 · 467 m · Vendu 325 000 $ (2 886 $/m²) 112,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −21 503 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 319 540 $ Poids 39 % |
| 9 | 10375, Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-15 · 826 m · Vendu 440 000 $ (3 894 $/m²) 113 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −29 788 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 389 426 $ Poids 35 % |
| 10 | 875, rue Chevalier, Trois-Rivières 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (6 659 $/m²) 88,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +30 299 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 613 656 $ Poids 32 % |
| 11 | 9285, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-11-21 · 993 m · Vendu 150 000 $ (1 572 $/m²) 95,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +1 808 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 170 569 $ Poids 28 % |
| 12 | 2085, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (468 $/m²) 106,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 47 317 $ Poids 27 % |