2020 Rue DAVIDSON · Trois-Rivières
Valeur estimée
279 100 $
Unifamiliale · 3 433 $/m² · 81,3 m² · constr. 2001 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 900 $
Rôle antérieur 154 700 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693993214900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
37067693993214900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
478 364 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 9 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, place Légaré, Trois-Rivières 2026-08-17 · 343 m · Vendu 280 000 $ (3 794 $/m²) 73,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 228 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 228 $ Poids 83 % |
| 2 | 35, rue Baribeau, Trois-Rivières 2025-11-27 · 172 m · Vendu 165 000 $ (2 285 $/m²) 72,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +10 398 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 207 169 $ Poids 68 % |
| 3 | 90, rue Baribeau, Trois-Rivières 2025-09-05 · 250 m · Vendu 125 000 $ (1 696 $/m²) 73,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +6 445 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 528 $ Poids 64 % |
| 4 | 35, rue Baribeau, Trois-Rivières 2025-06-03 · 172 m · Vendu 151 000 $ (2 091 $/m²) 72,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 469 $ · Ajust. superficie +9 516 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 188 085 $ Poids 53 % |
| 5 | 2197, Boulevard St-Michel, Trois-Rivières 2025-07-31 · 348 m · Vendu 395 000 $ (4 308 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −22 399 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 377 641 $ Poids 53 % |
| 6 | 9645, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 298 m · Vendu 150 000 $ (1 559 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −11 616 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 159 690 $ Poids 51 % |
| 7 | 35, rue Baribeau, Trois-Rivières 2025-05-12 · 172 m · Vendu 93 500 $ (1 295 $/m²) 72,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 355 $ · Ajust. superficie +5 892 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 117 098 $ Poids 51 % |
| 8 | 1970, rue Davidson, Trois-Rivières 2025-02-14 · 111 m · Vendu 199 000 $ (2 741 $/m²) 72,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 217 $ · Ajust. superficie +11 924 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 268 041 $ Poids 44 % |
| 9 | 1839, rue Marie-Célina-Pittikwi, Trois-Rivières 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −21 391 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 395 978 $ Poids 30 % |
| 10 | 9285, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-11-21 · 633 m · Vendu 150 000 $ (1 572 $/m²) 95,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −11 085 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 180 176 $ Poids 22 % |
| 11 | 10310, Boul. des Forges, Trois-Rivières 2025-02-07 · 944 m · Vendu 430 000 $ (4 493 $/m²) 95,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie −32 351 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 443 668 $ Poids 21 % |
| 12 | 975, Rue Chicoyne, Trois-Rivières 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 641 $/m²) 91,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −8 288 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 484 $ Poids 17 % |