1975 Rue MUNRO · Trois-Rivières
Valeur estimée
370 000 $
Unifamiliale · 3 152 $/m² · 117,4 m² · constr. 1962 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 500 $
Rôle antérieur 174 300 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693994784900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
174 300 $
ID provincial
37067693994784900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
478 364 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9415, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-30 · 291 m · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 067 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 381 977 $ Poids 93 % |
| 2 | 1550, rue Rathier, Trois-Rivières 2026-06-01 · 556 m · Vendu 367 000 $ (2 964 $/m²) 123,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −9 486 $ · Ajust. âge −1 835 $ | 360 306 $ Poids 81 % |
| 3 | 9475, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-15 · 148 m · Vendu 342 000 $ (2 801 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −6 582 $ · Ajust. âge −29 070 $ | 334 589 $ Poids 71 % |
| 4 | 1711, chemin des Pins, Trois-Rivières 2026-04-29 · 853 m · Vendu 440 000 $ (3 679 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 409 817 $ Poids 69 % |
| 5 | 1530, rue des Mines, Trois-Rivières 2025-07-22 · 242 m · Vendu 425 001 $ (3 504 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −6 832 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 398 091 $ Poids 68 % |
| 6 | 1600, rue du Creuset, Trois-Rivières 2025-06-02 · 369 m · Vendu 494 250 $ (4 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 813 $ · Ajust. superficie −3 936 $ · Ajust. âge −49 425 $ | 481 702 $ Poids 61 % |
| 7 | 9490, rue Foreman, Trois-Rivières 2025-05-09 · 121 m · Vendu 325 000 $ (2 886 $/m²) 112,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +6 927 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 333 345 $ Poids 61 % |
| 8 | 10345, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 447 $/m²) 123,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −10 168 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 429 961 $ Poids 58 % |
| 9 | 1590, rue Désaulniers, Trois-Rivières 2026-04-10 · 344 m · Vendu 303 000 $ (3 101 $/m²) 97,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +30 548 $ · Ajust. âge −13 635 $ | 332 214 $ Poids 57 % |
| 10 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 420 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +9 945 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 497 153 $ Poids 54 % |
| 11 | 1655, chemin des Pins, Trois-Rivières 2025-07-31 · 812 m · Vendu 635 000 $ (5 341 $/m²) 118,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −4 005 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 600 997 $ Poids 54 % |
| 12 | 9645, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 235 m · Vendu 150 000 $ (1 559 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +16 528 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 163 835 $ Poids 52 % |