3061 Chemin LANGEVIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
218 600 $
Unifamiliale · 3 292 $/m² · 66,4 m² · constr. 1971 · terrain 1 430,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 430,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 500 $
Rôle antérieur 116 000 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
694107942000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 900 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
116 000 $
ID provincial
37067694107942000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 671
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 3 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2891, chemin Langevin, Trois-Rivières 2025-09-24 · 367 m · Vendu 276 000 $ (4 126 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge +1 380 $ | 301 923 $ Poids 74 % |
| 2 | 3591, chemin Langevin, Trois-Rivières 2025-10-21 · 757 m · Vendu 165 000 $ (2 640 $/m²) 62,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +5 148 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 190 387 $ Poids 60 % |
| 3 | 3141, chemin Langevin, Trois-Rivières 2025-08-12 · 163 m · Vendu 160 000 $ (2 046 $/m²) 78,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −12 072 $ · Ajust. âge +800 $ | 161 941 $ Poids 44 % |
| 4 | 1645, place Légaré, Trois-Rivières 2026-08-17 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (3 794 $/m²) 73,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 038 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 279 962 $ Poids 10 % |
| 5 | 90, rue Baribeau, Trois-Rivières 2025-09-05 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (1 696 $/m²) 73,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −6 191 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 127 267 $ Poids 6 % |
| 6 | 875, rue Chevalier, Trois-Rivières 2025-12-09 · 2.3 km · Vendu 590 000 $ (6 659 $/m²) 88,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −73 916 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 509 440 $ Poids 1 % |