3051 Chemin LANGEVIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
242 800 $
Unifamiliale · 3 277 $/m² · 74,1 m² · constr. 1984 · terrain 715,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 900 $
Rôle antérieur 113 800 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
694117134600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 400 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
113 800 $
ID provincial
37067694117134600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 671
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 4 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3141, chemin Langevin, Trois-Rivières 2025-08-12 · 195 m · Vendu 160 000 $ (2 046 $/m²) 78,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −4 194 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 180 218 $ Poids 69 % |
| 2 | 2891, chemin Langevin, Trois-Rivières 2025-09-24 · 335 m · Vendu 276 000 $ (4 126 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +14 852 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 335 747 $ Poids 64 % |
| 3 | 3591, chemin Langevin, Trois-Rivières 2025-10-21 · 788 m · Vendu 165 000 $ (2 640 $/m²) 62,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +15 312 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 211 276 $ Poids 42 % |
| 4 | 1645, place Légaré, Trois-Rivières 2026-08-17 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (3 794 $/m²) 73,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +569 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 308 569 $ Poids 11 % |
| 5 | 90, rue Baribeau, Trois-Rivières 2025-09-05 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (1 696 $/m²) 73,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +339 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 141 922 $ Poids 7 % |
| 6 | 875, rue Chevalier, Trois-Rivières 2025-12-09 · 2.3 km · Vendu 590 000 $ (6 659 $/m²) 88,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −48 279 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 535 078 $ Poids 4 % |