111 Rue MARGUERITES · Trois-Rivières
Valeur estimée
945 200 $
Autre · 3 271 $/m² · 289 m² · constr. 1986 · terrain 618 276,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618 276,7 m²
Frontage
923,7 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
802 300 $
Rôle antérieur 596 700 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
694135365500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 900 $
Valeur bâtiment
501 400 $
Rôle antérieur
596 700 $
ID provincial
37067694135365500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : +229 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 96 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2751, chemin Langevin, Trois-Rivières 2025-12-18 · 713 m · Vendu 295 000 $ (1 471 $/m²) 200,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +65 106 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 399 559 $ Poids 15 % |
| 2 | 3481, rang Saint-Félix, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (5 223 $/m²) 210,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +204 748 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 208 619 $ Poids 15 % |
| 3 | 1655, rue Rathier, Trois-Rivières 2026-08-19 · 2.1 km · Vendu 775 000 $ (2 420 $/m²) 320,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 867 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 659 633 $ Poids 12 % |
| 4 | 1720, rue du Lac-des-Forges, Trois-Rivières 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 1 000 000 $ (3 434 $/m²) 291,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 948 982 $ Poids 9 % |
| 5 | 9450, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-08-27 · 2.2 km · Vendu 1 500 000 $ (4 547 $/m²) 329,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −92 983 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 257 017 $ Poids 8 % |
| 6 | 1590, rue du Lac-des-Forges, Trois-Rivières 2025-04-02 · 2.1 km · Vendu 965 000 $ (4 038 $/m²) 239 m² · constr. 2017 Ajust. marché +128 353 $ · Ajust. superficie +100 941 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 097 794 $ Poids 5 % |
| 7 | 9460, Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-05-29 · 2.2 km · Vendu 1 395 000 $ (5 106 $/m²) 273,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +259 136 $ · Ajust. superficie +40 339 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 554 975 $ Poids 3 % |