80 Rue ANSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
382 600 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 90,1 m² · constr. 2003 · terrain 608 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 400 $
Rôle antérieur 179 200 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702716788500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
37067702716788500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 252 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −5 386 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 111 438 $ Poids 78 % |
| 2 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 302 m · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −16 334 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 322 965 $ Poids 77 % |
| 3 | 261, Chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2025-09-26 · 404 m · Vendu 495 000 $ (5 703 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +9 410 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 599 777 $ Poids 71 % |
| 4 | 9955, Rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-08-15 · 215 m · Vendu 289 000 $ (3 368 $/m²) 85,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +7 242 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 336 001 $ Poids 70 % |
| 5 | 147, rue Boucher, Trois-Rivières 2025-10-07 · 513 m · Vendu 140 000 $ (1 639 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +3 852 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 825 $ Poids 68 % |
| 6 | 40, place du Havre, Trois-Rivières 2025-11-14 · 266 m · Vendu 345 000 $ (3 447 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −17 233 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 370 048 $ Poids 66 % |
| 7 | 124, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-04-02 · 866 m · Vendu 439 000 $ (4 578 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −13 275 $ · Ajust. âge −21 950 $ | 421 597 $ Poids 63 % |
| 8 | 9971, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-05-30 · 165 m · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +8 269 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 382 609 $ Poids 62 % |
| 9 | 45, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-06-10 · 255 m · Vendu 369 000 $ (3 868 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −10 250 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 394 755 $ Poids 61 % |
| 10 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 51 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −34 671 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 446 542 $ Poids 58 % |
| 11 | 24, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-10 · 183 m · Vendu 525 000 $ (5 152 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −30 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 250 $ Poids 57 % |
| 12 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 561 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −11 287 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 166 731 $ Poids 56 % |