131 Rue ANSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
392 700 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 102,9 m² · constr. 1995 · terrain 614,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 194 100 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702736399800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
37067702736399800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 159 m · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +4 573 $ · Ajust. âge −4 905 $ | 330 792 $ Poids 95 % |
| 2 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 153 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −7 277 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 455 736 $ Poids 95 % |
| 3 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 367 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 118 131 $ Poids 92 % |
| 4 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 510 m · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −8 163 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 432 627 $ Poids 86 % |
| 5 | 40, place du Havre, Trois-Rivières 2025-11-14 · 125 m · Vendu 345 000 $ (3 447 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +4 825 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 378 305 $ Poids 82 % |
| 6 | 164, rue Denis, Trois-Rivières 2026-05-13 · 507 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 561 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 439 744 $ Poids 80 % |
| 7 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 722 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 175 692 $ Poids 78 % |
| 8 | 24, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-10 · 35 m · Vendu 525 000 $ (5 152 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +2 576 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 555 224 $ Poids 77 % |
| 9 | 151, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2025-07-15 · 54 m · Vendu 86 195 $ (834 $/m²) 103,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 548 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge −431 $ | 90 145 $ Poids 70 % |
| 10 | 124, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-04-02 · 727 m · Vendu 439 000 $ (4 578 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +16 022 $ · Ajust. âge −39 510 $ | 433 335 $ Poids 70 % |
| 11 | 1211, chemin de l'Île-Saint-Eugène, Trois-Rivières 2025-10-29 · 456 m · Vendu 675 000 $ (6 016 $/m²) 112,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −27 975 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 777 072 $ Poids 66 % |
| 12 | 22, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-06-17 · 37 m · Vendu 356 500 $ (3 295 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 438 $ · Ajust. superficie −8 731 $ · Ajust. âge −1 782 $ | 375 425 $ Poids 64 % |