180 Rue ANSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
500 900 $
Unifamiliale · 2 562 $/m² · 195,5 m² · constr. 1992 · terrain 933,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,4 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 100 $
Rôle antérieur 227 800 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702736503300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
227 800 $
ID provincial
37067702736503300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1241, Chemin de l'Île-Saint-Eugène, Trois-Rivières 2026-06-23 · 398 m · Vendu 750 000 $ (4 004 $/m²) 187,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +16 418 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 850 875 $ Poids 89 % |
| 2 | 270, Rue de la Tamise, Trois-Rivières 2026-07-10 · 636 m · Vendu 286 493 $ (1 448 $/m²) 197,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 737 $ · Ajust. âge −28 649 $ | 256 107 $ Poids 83 % |
| 3 | 100, rue De Montmartre, Trois-Rivières 2026-07-13 · 779 m · Vendu 650 000 $ (3 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 760 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 594 760 $ Poids 75 % |
| 4 | 190, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (3 470 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 297 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 613 203 $ Poids 61 % |
| 5 | 325, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-06-05 · 601 m · Vendu 495 000 $ (2 648 $/m²) 186,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +11 388 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 497 763 $ Poids 54 % |
| 6 | 425, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +30 783 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 811 480 $ Poids 54 % |
| 7 | 161, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 716 000 $ (3 517 $/m²) 203,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −14 243 $ · Ajust. âge −68 020 $ | 642 766 $ Poids 53 % |
| 8 | 10471, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-06-16 · 757 m · Vendu 335 000 $ (1 812 $/m²) 184,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +9 602 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 382 315 $ Poids 50 % |
| 9 | 270, Rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-03-17 · 636 m · Vendu 770 000 $ (3 891 $/m²) 197,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie −4 669 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 791 468 $ Poids 47 % |
| 10 | 211, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (5 040 $/m²) 198,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −7 308 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 975 267 $ Poids 40 % |
| 11 | 1411, chemin de l'Île Saint-Eugène, Trois-Rivières 2025-06-17 · 561 m · Vendu 935 000 $ (5 779 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie +97 372 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 1 123 605 $ Poids 36 % |
| 12 | 190, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2024-12-02 · 22 m · Vendu 490 000 $ (2 896 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie +38 082 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 614 719 $ Poids 33 % |