20 Place HAVRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
349 100 $
Unifamiliale · 3 488 $/m² · 100,1 m² · constr. 1998 · terrain 376,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,7 m²
Frontage
5,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 500 $
Rôle antérieur 139 300 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702738830500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
37067702738830500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 74 m · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 123 $ Poids 97 % |
| 2 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 367 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 116 667 $ Poids 93 % |
| 3 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 202 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −13 269 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 456 568 $ Poids 90 % |
| 4 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 396 m · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −14 513 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 426 278 $ Poids 86 % |
| 5 | 40, place du Havre, Trois-Rivières 2025-11-14 · 43 m · Vendu 345 000 $ (3 447 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 378 655 $ Poids 83 % |
| 6 | 124, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-04-02 · 631 m · Vendu 439 000 $ (4 578 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +9 613 $ · Ajust. âge −32 925 $ | 433 511 $ Poids 77 % |
| 7 | 164, rue Denis, Trois-Rivières 2026-05-13 · 408 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −22 913 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 433 392 $ Poids 76 % |
| 8 | 24, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-10 · 79 m · Vendu 525 000 $ (5 152 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −4 637 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 555 886 $ Poids 76 % |
| 9 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 772 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −3 661 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 174 357 $ Poids 73 % |
| 10 | 151, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2025-07-15 · 129 m · Vendu 86 195 $ (834 $/m²) 103,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 548 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge +862 $ | 90 269 $ Poids 69 % |
| 11 | 45, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-06-10 · 69 m · Vendu 369 000 $ (3 868 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +9 090 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 404 870 $ Poids 64 % |
| 12 | 45, place du Havre, Trois-Rivières 2025-05-01 · 52 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 333 781 $ Poids 62 % |