40 Place HAVRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
366 600 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 100,1 m² · constr. 1997 · terrain 327,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
327,9 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 000 $
Rôle antérieur 139 200 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702747229000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
139 200 $
ID provincial
37067702747229000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 37 m · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 635 $ | 329 488 $ Poids 95 % |
| 2 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 409 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 116 667 $ Poids 90 % |
| 3 | 1201, chemin de l'Île-Saint-Eugène, Trois-Rivières 2026-09-29 · 519 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 424 009 $ Poids 88 % |
| 4 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 237 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −13 269 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 454 293 $ Poids 88 % |
| 5 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 401 m · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −14 513 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 426 278 $ Poids 84 % |
| 6 | 185, rue Denis, Trois-Rivières 2026-09-01 · 337 m · Vendu 435 000 $ (4 828 $/m²) 90,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 140 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 415 640 $ Poids 80 % |
| 7 | 40, place du Havre, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1 m · Vendu 345 000 $ (3 447 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 930 $ Poids 79 % |
| 8 | 124, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-04-02 · 606 m · Vendu 439 000 $ (4 578 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +9 613 $ · Ajust. âge −35 120 $ | 431 316 $ Poids 76 % |
| 9 | 164, rue Denis, Trois-Rivières 2026-05-13 · 384 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −22 913 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 433 392 $ Poids 75 % |
| 10 | 24, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-10 · 90 m · Vendu 525 000 $ (5 152 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −4 637 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 553 261 $ Poids 71 % |
| 11 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 810 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −3 661 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 174 357 $ Poids 70 % |
| 12 | 225, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2026-09-09 · 863 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 082 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 482 918 $ Poids 69 % |