49 Rue ILE · Trois-Rivières
Valeur estimée
422 400 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 90,6 m² · constr. 2000 · terrain 637,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 500 $
Rôle antérieur 220 000 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702747524300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
37067702747524300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 65 m · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −15 517 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 318 876 $ Poids 82 % |
| 2 | 124, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-04-02 · 612 m · Vendu 439 000 $ (4 578 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −12 131 $ · Ajust. âge −28 535 $ | 416 157 $ Poids 76 % |
| 3 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 452 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 111 700 $ Poids 75 % |
| 4 | 147, rue Boucher, Trois-Rivières 2025-10-07 · 271 m · Vendu 140 000 $ (1 639 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +4 262 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 235 $ Poids 73 % |
| 5 | 9955, Rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-08-15 · 143 m · Vendu 289 000 $ (3 368 $/m²) 85,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +8 084 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 332 508 $ Poids 70 % |
| 6 | 40, place du Havre, Trois-Rivières 2025-11-14 · 57 m · Vendu 345 000 $ (3 447 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −16 371 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 365 734 $ Poids 70 % |
| 7 | 261, Chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2025-09-26 · 605 m · Vendu 495 000 $ (5 703 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +10 835 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 601 203 $ Poids 65 % |
| 8 | 45, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-06-10 · 28 m · Vendu 369 000 $ (3 868 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −9 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 187 $ Poids 64 % |
| 9 | 9971, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-05-30 · 229 m · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 378 620 $ Poids 61 % |
| 10 | 24, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-10 · 97 m · Vendu 525 000 $ (5 152 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −29 109 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 536 663 $ Poids 60 % |
| 11 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 261 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −33 601 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 440 787 $ Poids 59 % |
| 12 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 445 m · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −36 055 $ · Ajust. âge −43 470 $ | 409 566 $ Poids 55 % |