81 Rue CHATEAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
388 700 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 95,4 m² · constr. 1999 · terrain 859,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,7 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 900 $
Rôle antérieur 202 000 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702757719000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
37067702757719000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 117 m · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −7 677 $ · Ajust. âge +1 635 $ | 325 082 $ Poids 93 % |
| 2 | 124, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-04-02 · 494 m · Vendu 439 000 $ (4 578 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge −30 730 $ | 424 948 $ Poids 85 % |
| 3 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 557 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 114 209 $ Poids 82 % |
| 4 | 40, place du Havre, Trois-Rivières 2025-11-14 · 149 m · Vendu 345 000 $ (3 447 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −8 099 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 372 281 $ Poids 80 % |
| 5 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 384 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −23 328 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 448 785 $ Poids 74 % |
| 6 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 405 m · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −25 170 $ · Ajust. âge −45 885 $ | 418 035 $ Poids 74 % |
| 7 | 24, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-10 · 223 m · Vendu 525 000 $ (5 152 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −16 744 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 546 403 $ Poids 70 % |
| 8 | 147, rue Boucher, Trois-Rivières 2025-10-07 · 177 m · Vendu 140 000 $ (1 639 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +8 197 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 175 169 $ Poids 66 % |
| 9 | 45, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-06-10 · 151 m · Vendu 369 000 $ (3 868 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 397 625 $ Poids 66 % |
| 10 | 164, rue Denis, Trois-Rivières 2026-05-13 · 289 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −33 575 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 422 730 $ Poids 64 % |
| 11 | 151, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2025-07-15 · 215 m · Vendu 86 195 $ (834 $/m²) 103,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 548 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge +1 293 $ | 88 740 $ Poids 62 % |
| 12 | 9955, Rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-08-15 · 236 m · Vendu 289 000 $ (3 368 $/m²) 85,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +16 168 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 339 147 $ Poids 62 % |