161 Rue DENIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
220 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 644 $/m² · 83,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 500,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,2 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
187 300 $
Rôle antérieur 111 700 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702769929400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
99 900 $
Rôle antérieur
111 700 $
ID provincial
37067702769929400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 3 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842-844, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2024-11-12 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 259 $/m²) 99,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +52 511 $ · Ajust. superficie −18 524 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 487 $ Poids 3 % |
| 2 | 938-940, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2024-10-22 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (1 339 $/m²) 127 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 824 $ · Ajust. superficie −29 315 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 194 309 $ Poids 0 % |