130 Rue DENIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
371 000 $
Plex (2-5 logements) · 4 603 $/m² · 80,6 m² · constr. 1970 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
148 200 $
Rôle antérieur 89 100 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702779857500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
98 400 $
Rôle antérieur
89 100 $
ID provincial
37067702779857500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±58.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9290, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-04-05 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +165 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 198 $ Poids 5 % |
| 2 | 842-844, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2024-11-12 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 259 $/m²) 99,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +52 511 $ · Ajust. superficie −21 461 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 551 $ Poids 2 % |
| 3 | 938-940, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2024-10-22 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (1 339 $/m²) 127 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 824 $ · Ajust. superficie −31 055 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 187 469 $ Poids 0 % |