240 Chemin POINTE-DU-LAC · Trois-Rivières
Valeur estimée
411 300 $
Unifamiliale · 3 815 $/m² · 107,8 m² · constr. 1956 · terrain 6 541,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 541,7 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 600 $
Rôle antérieur 233 000 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702800523800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
37067702800523800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 332 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 418 448 $ Poids 93 % |
| 2 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 158 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +3 870 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 106 519 $ Poids 90 % |
| 3 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 459 m · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +2 948 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 443 738 $ Poids 90 % |
| 4 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 559 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +2 212 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 148 229 $ Poids 85 % |
| 5 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 462 m · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +12 577 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 311 000 $ Poids 82 % |
| 6 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 659 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 347 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 493 647 $ Poids 80 % |
| 7 | 164, rue Denis, Trois-Rivières 2026-05-13 · 659 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 445 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 450 860 $ Poids 79 % |
| 8 | 40, place du Havre, Trois-Rivières 2025-11-14 · 443 m · Vendu 345 000 $ (3 447 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 355 700 $ Poids 71 % |
| 9 | 24, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-10 · 431 m · Vendu 525 000 $ (5 152 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +15 199 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 536 346 $ Poids 67 % |
| 10 | 150, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-06-30 · 822 m · Vendu 459 000 $ (3 937 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −17 321 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 401 567 $ Poids 66 % |
| 11 | 22, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-06-17 · 415 m · Vendu 356 500 $ (3 295 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 438 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge −35 650 $ | 349 629 $ Poids 62 % |
| 12 | 151, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2025-07-15 · 493 m · Vendu 86 195 $ (834 $/m²) 103,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 548 $ · Ajust. superficie +1 877 $ · Ajust. âge −8 619 $ | 84 001 $ Poids 62 % |