185 Rue DENIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
434 200 $
Unifamiliale · 4 819 $/m² · 90,1 m² · constr. 2023 · terrain 618,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,8 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 200 $
Rôle antérieur 218 100 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702860097100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
37067702860097100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Denis, Trois-Rivières 2026-09-01 · 0 m · Vendu 435 000 $ (4 828 $/m²) 90,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 124, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-04-02 · 312 m · Vendu 439 000 $ (4 578 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −13 275 $ · Ajust. âge +21 950 $ | 465 497 $ Poids 82 % |
| 3 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 305 m · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −16 334 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 347 490 $ Poids 75 % |
| 4 | 147, rue Boucher, Trois-Rivières 2025-10-07 · 109 m · Vendu 140 000 $ (1 639 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +3 852 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 825 $ Poids 71 % |
| 5 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 616 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −5 386 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 111 438 $ Poids 66 % |
| 6 | 1201, chemin de l'Île-Saint-Eugène, Trois-Rivières 2026-09-29 · 812 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 130 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 453 870 $ Poids 64 % |
| 7 | 9955, Rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-08-15 · 363 m · Vendu 289 000 $ (3 368 $/m²) 85,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +7 242 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 349 006 $ Poids 62 % |
| 8 | 40, place du Havre, Trois-Rivières 2025-11-14 · 336 m · Vendu 345 000 $ (3 447 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −17 233 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 394 198 $ Poids 61 % |
| 9 | 10131, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-09-18 · 973 m · Vendu 210 000 $ (2 512 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 164 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 239 164 $ Poids 60 % |
| 10 | 9560, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-10-13 · 1.1 km · Vendu 209 000 $ (2 364 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 231 910 $ Poids 59 % |
| 11 | 225, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2026-09-09 · 535 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 348 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 517 152 $ Poids 57 % |
| 12 | 261, Chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2025-09-26 · 726 m · Vendu 495 000 $ (5 703 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +9 410 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 599 777 $ Poids 56 % |