174 Rue DENIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
507 000 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 108,2 m² · constr. 2020 · terrain 750,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,1 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 300 $
Rôle antérieur 263 800 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702860628900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
355 700 $
Rôle antérieur
263 800 $
ID provincial
37067702860628900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 199 m · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +3 855 $ · Ajust. âge +4 830 $ | 497 775 $ Poids 96 % |
| 2 | 164, rue Denis, Trois-Rivières 2026-05-13 · 70 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 537 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 494 268 $ Poids 96 % |
| 3 | 150, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-06-30 · 226 m · Vendu 459 000 $ (3 937 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −16 533 $ · Ajust. âge −2 295 $ | 445 959 $ Poids 88 % |
| 4 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 349 m · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +13 230 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 377 054 $ Poids 84 % |
| 5 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 588 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 066 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 510 304 $ Poids 83 % |
| 6 | 124, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-04-02 · 257 m · Vendu 439 000 $ (4 578 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +28 153 $ · Ajust. âge +15 365 $ | 500 340 $ Poids 75 % |
| 7 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 672 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +4 079 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 120 903 $ Poids 74 % |
| 8 | 40, place du Havre, Trois-Rivières 2025-11-14 · 381 m · Vendu 345 000 $ (3 447 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +13 959 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 425 389 $ Poids 71 % |
| 9 | 24, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-10 · 472 m · Vendu 525 000 $ (5 152 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +16 229 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 634 502 $ Poids 66 % |
| 10 | 335, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-05-22 · 107 m · Vendu 494 000 $ (4 415 $/m²) 111,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie −8 167 $ · Ajust. âge −9 880 $ | 520 098 $ Poids 63 % |
| 11 | 165, carré de Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-07-02 · 502 m · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −645 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 821 $ Poids 62 % |
| 12 | 151, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2025-07-15 · 495 m · Vendu 86 195 $ (834 $/m²) 103,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 548 $ · Ajust. superficie +2 044 $ · Ajust. âge +8 620 $ | 101 406 $ Poids 61 % |