Rue AMBROISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
369 400 $
Terrain · terrain 1 706,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 706,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
219 300 $
Rôle antérieur 137 000 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702883806600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
37067702883806600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9250, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-07-22 · 443 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 345, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-09-05 · 328 m · Vendu 682 966 $ Ajust. marché +63 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 251 $ Poids 51 % |
| 3 | 75, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-12-18 · 694 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 271 $ Poids 49 % |
| 4 | rue de l'Aubier, Trois-Rivières 2025-09-18 · 939 m · Vendu 264 000 $ Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 463 $ Poids 37 % |
| 5 | rue de la Roselière, Trois-Rivières 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 173 000 $ Ajust. marché +14 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 194 $ Poids 33 % |
| 6 | rue de Beauregard, Trois-Rivières 2024-12-12 · 207 m · Vendu 124 900 $ Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 857 $ Poids 31 % |
| 7 | 200, de Beauregard, Trois-Rivières 2024-09-25 · 155 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 786 $ Poids 26 % |
| 8 | rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 316 181 $ Ajust. marché +26 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 290 $ Poids 24 % |
| 9 | 620, rue de L'Ombelle, Trois-Rivières 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 624 141 $ Ajust. marché +51 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 680 $ Poids 24 % |
| 10 | 229, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2024-07-03 · 150 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 123 $ Poids 20 % |
| 11 | 315, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2024-06-20 · 316 m · Vendu 571 584 $ Ajust. marché +106 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 762 $ Poids 19 % |
| 12 | 174, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2024-06-03 · 142 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 233 $ Poids 18 % |