300 Rue AMBROISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
489 700 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 117,1 m² · constr. 2022 · terrain 435 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
435 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 500 $
Rôle antérieur 247 800 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702884476100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
337 300 $
Rôle antérieur
247 800 $
ID provincial
37067702884476100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-06-30 · 269 m · Vendu 459 000 $ (3 937 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +984 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 468 067 $ Poids 96 % |
| 2 | 164, rue Denis, Trois-Rivières 2026-05-13 · 441 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 653 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 519 458 $ Poids 84 % |
| 3 | 290, rue Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-11-20 · 102 m · Vendu 562 000 $ (4 652 $/m²) 120,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 014 $ · Ajust. superficie −8 607 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 608 217 $ Poids 82 % |
| 4 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 451 m · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +24 037 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 522 787 $ Poids 79 % |
| 5 | 320, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-07-23 · 83 m · Vendu 650 000 $ (5 551 $/m²) 117,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 687 543 $ Poids 71 % |
| 6 | 551, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-09-25 · 635 m · Vendu 171 212 $ (1 465 $/m²) 116,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 865 $ · Ajust. superficie +146 $ · Ajust. âge +17 121 $ | 204 345 $ Poids 66 % |
| 7 | 165, carré de Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-07-02 · 303 m · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +13 697 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 163 $ Poids 61 % |
| 8 | 215, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-10-15 · 201 m · Vendu 539 000 $ (4 056 $/m²) 132,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −32 040 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 559 600 $ Poids 59 % |
| 9 | 335, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-05-22 · 364 m · Vendu 494 000 $ (4 415 $/m²) 111,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie +11 478 $ · Ajust. âge −4 940 $ | 544 683 $ Poids 59 % |
| 10 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 978 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +23 114 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 529 351 $ Poids 56 % |
| 11 | 165, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-14 · 282 m · Vendu 482 000 $ (3 483 $/m²) 138,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −37 090 $ · Ajust. âge +16 870 $ | 467 858 $ Poids 55 % |
| 12 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 762 m · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +27 767 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 391 591 $ Poids 54 % |