100 Rue MONTMARTRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
647 800 $
Unifamiliale · 3 413 $/m² · 189,8 m² · constr. 2019 · terrain 763,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 200 $
Rôle antérieur 334 200 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702890689900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
398 200 $
Rôle antérieur
334 200 $
ID provincial
37067702890689900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue De Montmartre, Trois-Rivières 2026-07-13 · 9 m · Vendu 650 000 $ (3 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 270, Rue de la Tamise, Trois-Rivières 2026-07-10 · 233 m · Vendu 286 493 $ (1 448 $/m²) 197,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 863 $ · Ajust. âge −2 865 $ | 277 765 $ Poids 94 % |
| 3 | 9561, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 757 m · Vendu 529 000 $ (2 840 $/m²) 186,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 635 829 $ Poids 69 % |
| 4 | 325, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-06-05 · 350 m · Vendu 495 000 $ (2 648 $/m²) 186,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +3 840 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 527 340 $ Poids 62 % |
| 5 | 1241, Chemin de l'Île-Saint-Eugène, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 004 $/m²) 187,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 839 463 $ Poids 61 % |
| 6 | 270, Rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-03-17 · 233 m · Vendu 770 000 $ (3 891 $/m²) 197,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie −15 758 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 849 679 $ Poids 54 % |
| 7 | 9861, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 401 m · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +69 600 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 808 982 $ Poids 48 % |
| 8 | 355, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-09-12 · 405 m · Vendu 576 760 $ (3 780 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie +70 300 $ · Ajust. âge −17 303 $ | 683 201 $ Poids 39 % |
| 9 | 165, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2024-10-25 · 80 m · Vendu 400 000 $ (2 350 $/m²) 170,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +23 032 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 511 730 $ Poids 34 % |
| 10 | 425, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +17 786 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 877 332 $ Poids 33 % |
| 11 | 445, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +461 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 935 609 $ Poids 29 % |
| 12 | 190, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2024-12-02 · 770 m · Vendu 490 000 $ (2 896 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie +29 829 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 662 816 $ Poids 28 % |