260 Rue AMBROISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
525 900 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 147,2 m² · constr. 2021 · terrain 661,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,7 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 100 $
Rôle antérieur 264 900 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702894490500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
264 900 $
ID provincial
37067702894490500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue de l'Ambroise, Trois-Rivières 2026-04-08 · 44 m · Vendu 435 000 $ (2 931 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 448 727 $ Poids 95 % |
| 2 | 190, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-01 · 215 m · Vendu 570 000 $ (4 095 $/m²) 139,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +16 379 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 587 867 $ Poids 90 % |
| 3 | 165, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-14 · 267 m · Vendu 482 000 $ (3 483 $/m²) 138,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +15 324 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 517 862 $ Poids 89 % |
| 4 | 9861, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 658 m · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −15 600 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 723 782 $ Poids 70 % |
| 5 | 355, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-09-12 · 414 m · Vendu 576 760 $ (3 780 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie −10 205 $ · Ajust. âge −11 535 $ | 608 464 $ Poids 70 % |
| 6 | 215, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-10-15 · 91 m · Vendu 539 000 $ (4 056 $/m²) 132,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +28 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 943 $ Poids 69 % |
| 7 | 290, rue Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-11-20 · 106 m · Vendu 562 000 $ (4 652 $/m²) 120,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 014 $ · Ajust. superficie +61 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 425 $ Poids 50 % |
| 8 | 190, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 698 000 $ (4 338 $/m²) 160,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 716 $ · Ajust. âge +66 310 $ | 734 594 $ Poids 46 % |
| 9 | 620, rue Montour, Trois-Rivières 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (530 $/m²) 132,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +4 001 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 744 $ Poids 37 % |
| 10 | 411, carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-01-22 · 313 m · Vendu 180 579 $ (1 410 $/m²) 128,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 637 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge +18 058 $ | 246 736 $ Poids 37 % |
| 11 | 270, rue de l'Ambroise, Trois-Rivières 2024-08-15 · 30 m · Vendu 350 000 $ (2 358 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −1 415 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 416 412 $ Poids 33 % |
| 12 | 120, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-01-20 · 562 m · Vendu 400 000 $ (3 137 $/m²) 127,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +30 902 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 547 626 $ Poids 33 % |