305 Rue ROSELIERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
881 800 $
Unifamiliale · 4 756 $/m² · 185,4 m² · constr. 2022 · terrain 1 687,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 687,7 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 300 $
Rôle antérieur 571 000 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702903826300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
652 500 $
Rôle antérieur
571 000 $
ID provincial
37067702903826300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 95 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2026-05-20 · 256 m · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +37 594 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 790 625 $ Poids 82 % |
| 2 | 445, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-12-02 · 264 m · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −9 691 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 938 581 $ Poids 82 % |
| 3 | 190, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2026-08-25 · 123 m · Vendu 698 000 $ (4 338 $/m²) 160,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 142 $ · Ajust. âge +69 800 $ | 820 942 $ Poids 75 % |
| 4 | 640, de l'ombelle, Trois-Rivières 2026-06-18 · 256 m · Vendu 687 000 $ (3 256 $/m²) 211 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −41 676 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 647 117 $ Poids 70 % |
| 5 | rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-06-23 · 100 m · Vendu 642 000 $ (3 433 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 267 $ Poids 68 % |
| 6 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2025-09-02 · 256 m · Vendu 233 066 $ (1 385 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 596 $ · Ajust. superficie +11 840 $ · Ajust. âge +1 165 $ | 267 668 $ Poids 64 % |
| 7 | 189, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2026-07-30 · 153 m · Vendu 772 500 $ (3 515 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 450 $ · Ajust. âge +73 388 $ | 785 437 $ Poids 57 % |
| 8 | 1000, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 195 $/m²) 175,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +16 132 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 639 194 $ Poids 54 % |
| 9 | 9461, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-10-17 · 817 m · Vendu 550 000 $ (2 721 $/m²) 202,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −22 724 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 633 240 $ Poids 53 % |
| 10 | 595, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-06-16 · 949 m · Vendu 450 000 $ (2 382 $/m²) 188,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −4 169 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 503 240 $ Poids 45 % |
| 11 | 425, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +7 753 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 879 749 $ Poids 44 % |
| 12 | 120, rue des Juncos, Trois-Rivières 2025-04-01 · 559 m · Vendu 570 000 $ (3 430 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +32 924 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 692 989 $ Poids 43 % |