9655 Chemin SAINTE-MARGUERITE · Trois-Rivières
Valeur estimée
519 400 $
Unifamiliale · 2 949 $/m² · 176,1 m² · constr. 1977 · terrain 979,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,1 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 500 $
Rôle antérieur 230 000 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702907503600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
294 300 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
37067702907503600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2026-05-20 · 185 m · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +17 148 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 692 479 $ Poids 93 % |
| 2 | 190, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2026-08-25 · 422 m · Vendu 698 000 $ (4 338 $/m²) 160,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 970 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 661 170 $ Poids 82 % |
| 3 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2025-09-02 · 185 m · Vendu 233 066 $ (1 385 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 596 $ · Ajust. superficie +5 401 $ · Ajust. âge −23 307 $ | 236 757 $ Poids 73 % |
| 4 | 1000, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 873 m · Vendu 560 000 $ (3 195 $/m²) 175,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 339 $ Poids 70 % |
| 5 | 445, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-12-02 · 562 m · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −31 151 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 833 996 $ Poids 67 % |
| 6 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 94 m · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie +66 809 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 698 335 $ Poids 64 % |
| 7 | rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-06-23 · 464 m · Vendu 642 000 $ (3 433 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −18 711 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 612 103 $ Poids 58 % |
| 8 | 301, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-12-16 · 936 m · Vendu 565 000 $ (3 369 $/m²) 167,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +14 150 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 617 988 $ Poids 57 % |
| 9 | 120, rue des Juncos, Trois-Rivières 2025-04-01 · 254 m · Vendu 570 000 $ (3 430 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +16 977 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 605 791 $ Poids 54 % |
| 10 | 640, de l'ombelle, Trois-Rivières 2026-06-18 · 515 m · Vendu 687 000 $ (3 256 $/m²) 211 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −56 816 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 570 147 $ Poids 47 % |
| 11 | 9461, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-10-17 · 674 m · Vendu 550 000 $ (2 721 $/m²) 202,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −35 379 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 527 086 $ Poids 47 % |
| 12 | 1011, Carré des Tourterelles, Trois-Rivières 2025-05-30 · 918 m · Vendu 500 000 $ (2 885 $/m²) 173,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +4 039 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 538 721 $ Poids 45 % |