190 Rue FOUGERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
596 400 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 160,9 m² · constr. 2002 · terrain 830,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,6 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 200 $
Rôle antérieur 291 800 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702913983600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
327 600 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
37067702913983600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2026-08-25 · 0 m · Vendu 698 000 $ (4 338 $/m²) 160,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2026-05-20 · 355 m · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −16 269 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 662 763 $ Poids 89 % |
| 3 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 454 m · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie +31 178 $ · Ajust. âge −6 920 $ | 724 983 $ Poids 80 % |
| 4 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2025-09-02 · 355 m · Vendu 233 066 $ (1 385 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 596 $ · Ajust. superficie −5 124 $ · Ajust. âge −22 141 $ | 227 397 $ Poids 69 % |
| 5 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 616 m · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 046 $ · Ajust. âge −7 935 $ | 571 111 $ Poids 56 % |
| 6 | 9, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2025-07-31 · 404 m · Vendu 594 000 $ (4 160 $/m²) 142,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie +37 645 $ · Ajust. âge −35 640 $ | 627 344 $ Poids 55 % |
| 7 | 620, rue Montour, Trois-Rivières 2026-02-18 · 396 m · Vendu 70 000 $ (530 $/m²) 132,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +7 631 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 374 $ Poids 51 % |
| 8 | 445, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-12-02 · 352 m · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −66 225 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 798 922 $ Poids 48 % |
| 9 | 274, rue de l'Ambroise, Trois-Rivières 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 931 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +18 320 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 427 481 $ Poids 48 % |
| 10 | 120, rue des Juncos, Trois-Rivières 2025-04-01 · 644 m · Vendu 570 000 $ (3 430 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie −9 088 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 593 976 $ Poids 48 % |
| 11 | 301, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 369 $/m²) 167,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −11 455 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 660 183 $ Poids 45 % |
| 12 | 1000, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 195 $/m²) 175,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −23 001 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 600 061 $ Poids 44 % |