9641 Chemin SAINTE-MARGUERITE · Trois-Rivières
Valeur estimée
624 900 $
Unifamiliale · 2 900 $/m² · 215,5 m² · constr. 1978 · terrain 5 413,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 413,9 m²
Frontage
90,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 200 $
Rôle antérieur 318 000 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702917713400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
316 600 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
37067702917713400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2026-07-30 · 353 m · Vendu 772 500 $ (3 515 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 556 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 687 694 $ Poids 94 % |
| 2 | 640, de l'ombelle, Trois-Rivières 2026-06-18 · 572 m · Vendu 687 000 $ (3 256 $/m²) 211 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +7 326 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 634 289 $ Poids 84 % |
| 3 | 330, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2026-03-17 · 455 m · Vendu 785 000 $ (3 363 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −30 102 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 736 349 $ Poids 76 % |
| 4 | 9461, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-10-17 · 559 m · Vendu 550 000 $ (2 721 $/m²) 202,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +18 234 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 583 448 $ Poids 66 % |
| 5 | 445, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-12-02 · 608 m · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +59 764 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 924 911 $ Poids 57 % |
| 6 | 241, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-06-27 · 619 m · Vendu 750 000 $ (3 145 $/m²) 238,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −36 164 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 700 768 $ Poids 48 % |
| 7 | rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-06-23 · 476 m · Vendu 642 000 $ (3 433 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +48 922 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 679 736 $ Poids 46 % |
| 8 | 170, rue de La Fougère, Trois-Rivières 2025-01-15 · 363 m · Vendu 569 000 $ (2 535 $/m²) 224,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +109 140 $ · Ajust. superficie −11 405 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 609 835 $ Poids 45 % |
| 9 | 280, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 920 m · Vendu 585 000 $ (2 937 $/m²) 199,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +23 934 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 658 287 $ Poids 39 % |
| 10 | 1000, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 981 m · Vendu 560 000 $ (3 195 $/m²) 175,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +64 210 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 634 071 $ Poids 37 % |
| 11 | 371, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-05-01 · 853 m · Vendu 181 000 $ (752 $/m²) 240,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 175 $ · Ajust. superficie −9 475 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 169 600 $ Poids 36 % |
| 12 | 595, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 382 $/m²) 188,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +31 683 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 473 843 $ Poids 26 % |