205 Rue FOUGERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
501 100 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 127,2 m² · constr. 2005 · terrain 899,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 600 $
Rôle antérieur 253 600 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702932615300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 900 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
37067702932615300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Montour, Trois-Rivières 2026-02-18 · 374 m · Vendu 70 000 $ (530 $/m²) 132,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 445 $ Poids 84 % |
| 2 | 650, rue Montour, Trois-Rivières 2026-05-01 · 420 m · Vendu 210 000 $ (1 813 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +10 337 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 243 985 $ Poids 78 % |
| 3 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 773 m · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 165 $ Poids 71 % |
| 4 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 893 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +14 091 $ · Ajust. âge −39 920 $ | 479 464 $ Poids 66 % |
| 5 | 9859, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-30 · 885 m · Vendu 229 900 $ (1 935 $/m²) 118,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie +8 128 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 281 419 $ Poids 58 % |
| 6 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 618 m · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie −47 821 $ · Ajust. âge +3 460 $ | 656 365 $ Poids 55 % |
| 7 | 290, rue Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-11-20 · 941 m · Vendu 562 000 $ (4 652 $/m²) 120,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 014 $ · Ajust. superficie +14 887 $ · Ajust. âge −44 960 $ | 583 941 $ Poids 54 % |
| 8 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −12 375 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 414 600 $ Poids 51 % |
| 9 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 993 m · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +13 272 $ · Ajust. âge −35 920 $ | 467 957 $ Poids 50 % |
| 10 | 190, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 095 $/m²) 139,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −24 569 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 501 319 $ Poids 50 % |
| 11 | 9, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2025-07-31 · 559 m · Vendu 594 000 $ (4 160 $/m²) 142,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie −32 445 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 566 164 $ Poids 49 % |
| 12 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 601 m · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 806 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 525 106 $ Poids 49 % |