9571 Chemin SAINTE-MARGUERITE · Trois-Rivières
Valeur estimée
374 400 $
Unifamiliale · 3 343 $/m² · 112 m² · constr. 1966 · terrain 1 935,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 935,6 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 600 $
Rôle antérieur 180 400 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702937607600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 900 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
37067702937607600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, rue Montour, Trois-Rivières 2026-05-01 · 119 m · Vendu 210 000 $ (1 813 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −3 446 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 205 002 $ Poids 94 % |
| 2 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 193 m · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 103 $ · Ajust. âge −21 650 $ | 428 453 $ Poids 90 % |
| 3 | 630, carré du Plateau, Trois-Rivières 2025-10-03 · 335 m · Vendu 475 000 $ (4 585 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +19 257 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 490 771 $ Poids 69 % |
| 4 | 9371, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-11 · 645 m · Vendu 317 000 $ (3 048 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 131 $ · Ajust. superficie +12 192 $ · Ajust. âge −17 435 $ | 339 888 $ Poids 66 % |
| 5 | 605, rue du Sentier, Trois-Rivières 2026-07-06 · 922 m · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 735 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 465 765 $ Poids 64 % |
| 6 | 610, rue Montour, Trois-Rivières 2026-06-17 · 239 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +32 896 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 332 931 $ Poids 60 % |
| 7 | 9410, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-06-12 · 501 m · Vendu 430 000 $ (3 812 $/m²) 112,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 496 233 $ Poids 60 % |
| 8 | 9859, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-30 · 874 m · Vendu 229 900 $ (1 935 $/m²) 118,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie −6 580 $ · Ajust. âge −4 598 $ | 239 124 $ Poids 59 % |
| 9 | 441, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-06-16 · 810 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +29 372 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 389 853 $ Poids 56 % |
| 10 | 620, rue Montour, Trois-Rivières 2026-02-18 · 206 m · Vendu 70 000 $ (530 $/m²) 132,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −5 326 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 69 368 $ Poids 54 % |
| 11 | 7171, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-04-10 · 866 m · Vendu 208 837 $ (2 131 $/m²) 98 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 478 $ · Ajust. superficie +14 917 $ · Ajust. âge −20 884 $ | 211 349 $ Poids 53 % |
| 12 | 195, rue des Juncos, Trois-Rivières 2025-07-31 · 680 m · Vendu 625 000 $ (6 098 $/m²) 102,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +28 963 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 624 438 $ Poids 52 % |