650 Rue MONTOUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
341 900 $
Unifamiliale · 2 953 $/m² · 115,8 m² · constr. 1970 · terrain 885,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 155 200 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702946257000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
37067702946257000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, rue Montour, Trois-Rivières 2026-05-01 · 0 m · Vendu 210 000 $ (1 813 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 648 $ Poids 94 % |
| 2 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 291 m · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 029 $ · Ajust. âge −12 990 $ | 445 039 $ Poids 80 % |
| 3 | 2020, carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2026-09-23 · 732 m · Vendu 130 000 $ (1 224 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 125 476 $ Poids 70 % |
| 4 | 9781, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-09-17 · 815 m · Vendu 350 000 $ (2 771 $/m²) 126,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 549 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 300 451 $ Poids 65 % |
| 5 | 620, rue Montour, Trois-Rivières 2026-02-18 · 89 m · Vendu 70 000 $ (530 $/m²) 132,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −4 319 $ · Ajust. âge +350 $ | 71 774 $ Poids 64 % |
| 6 | 630, carré du Plateau, Trois-Rivières 2025-10-03 · 286 m · Vendu 475 000 $ (4 585 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +27 968 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 499 483 $ Poids 60 % |
| 7 | 605, rue du Sentier, Trois-Rivières 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 193 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 474 307 $ Poids 59 % |
| 8 | 9371, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-11 · 643 m · Vendu 317 000 $ (3 048 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 131 $ · Ajust. superficie +17 984 $ · Ajust. âge −11 095 $ | 352 019 $ Poids 58 % |
| 9 | 9859, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-30 · 912 m · Vendu 229 900 $ (1 935 $/m²) 118,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie −2 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 399 $ Poids 57 % |
| 10 | 9410, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-06-12 · 516 m · Vendu 430 000 $ (3 812 $/m²) 112,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +5 718 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 512 076 $ Poids 54 % |
| 11 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 558 m · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 121 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 437 979 $ Poids 54 % |
| 12 | 741, rue des Bruants, Trois-Rivières 2026-09-14 · 1.0 km · Vendu 621 000 $ (5 948 $/m²) 104,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 905 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 592 805 $ Poids 53 % |