620 Rue MONTOUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
401 300 $
Unifamiliale · 3 038 $/m² · 132,1 m² · constr. 1969 · terrain 1 015,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,3 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 200 $
Rôle antérieur 198 200 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702946880600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
37067702946880600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Montour, Trois-Rivières 2026-02-18 · 0 m · Vendu 70 000 $ (530 $/m²) 132,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 743 $ Poids 92 % |
| 2 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 641 m · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 469 844 $ Poids 82 % |
| 3 | 650, rue Montour, Trois-Rivières 2026-05-01 · 89 m · Vendu 210 000 $ (1 813 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +14 780 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 226 378 $ Poids 75 % |
| 4 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 540 m · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie −36 335 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 595 191 $ Poids 69 % |
| 5 | 9, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2025-07-31 · 470 m · Vendu 594 000 $ (4 160 $/m²) 142,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie −22 254 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 543 685 $ Poids 59 % |
| 6 | 2131, Carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-10-17 · 835 m · Vendu 470 000 $ (3 724 $/m²) 126,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +10 987 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 489 288 $ Poids 57 % |
| 7 | 2110, carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-08-06 · 832 m · Vendu 146 982 $ (1 057 $/m²) 139,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge −12 493 $ | 142 927 $ Poids 51 % |
| 8 | 201, rue Marcel, Trois-Rivières 2025-03-28 · 445 m · Vendu 445 000 $ (3 199 $/m²) 139,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −11 197 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 448 908 $ Poids 50 % |
| 9 | 9859, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-30 · 967 m · Vendu 229 900 $ (1 935 $/m²) 118,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie +12 869 $ · Ajust. âge −1 149 $ | 262 021 $ Poids 49 % |
| 10 | 605, rue du Sentier, Trois-Rivières 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 447 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 510 947 $ Poids 48 % |
| 11 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +24 245 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 479 638 $ Poids 45 % |
| 12 | 301, rue Marcel, Trois-Rivières 2025-02-26 · 446 m · Vendu 100 000 $ (836 $/m²) 119,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +5 226 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 114 428 $ Poids 43 % |