681 Rue GEORGES-DUFRESNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
333 700 $
Unifamiliale · 2 573 $/m² · 129,7 m² · constr. 1964 · terrain 1 734,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 734,1 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 700 $
Rôle antérieur 123 800 $ +79.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702947837100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
84 500 $
Rôle antérieur
123 800 $
ID provincial
37067702947837100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 23 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Montour, Trois-Rivières 2026-02-18 · 165 m · Vendu 70 000 $ (530 $/m²) 132,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −636 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 73 357 $ Poids 90 % |
| 2 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 585 m · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 948 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 465 152 $ Poids 82 % |
| 3 | 650, rue Montour, Trois-Rivières 2026-05-01 · 117 m · Vendu 210 000 $ (1 813 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +12 604 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 218 952 $ Poids 80 % |
| 4 | 2131, Carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-10-17 · 675 m · Vendu 470 000 $ (3 724 $/m²) 126,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +6 517 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 473 069 $ Poids 65 % |
| 5 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 525 m · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie −41 961 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 589 565 $ Poids 64 % |
| 6 | 605, rue du Sentier, Trois-Rivières 2026-07-06 · 974 m · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 053 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 505 553 $ Poids 58 % |
| 7 | 9, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2025-07-31 · 461 m · Vendu 594 000 $ (4 160 $/m²) 142,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie −27 246 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 538 693 $ Poids 56 % |
| 8 | 2110, carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-08-06 · 669 m · Vendu 146 982 $ (1 057 $/m²) 139,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge −14 698 $ | 139 455 $ Poids 55 % |
| 9 | 9859, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-30 · 988 m · Vendu 229 900 $ (1 935 $/m²) 118,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie +10 547 $ · Ajust. âge −6 897 $ | 253 951 $ Poids 51 % |
| 10 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 308 m · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 021 $ · Ajust. âge −25 980 $ | 461 041 $ Poids 50 % |
| 11 | 201, rue Marcel, Trois-Rivières 2025-03-28 · 351 m · Vendu 445 000 $ (3 199 $/m²) 139,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −15 036 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 445 069 $ Poids 50 % |
| 12 | 9410, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-06-12 · 405 m · Vendu 430 000 $ (3 812 $/m²) 112,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +32 212 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 525 669 $ Poids 47 % |