288 Rue LIERRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
546 900 $
Unifamiliale · 4 191 $/m² · 130,5 m² · constr. 2000 · terrain 1 842,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 842,9 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 600 $
Rôle antérieur 321 900 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702953041100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 600 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
321 900 $
ID provincial
37067702953041100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Montour, Trois-Rivières 2026-02-18 · 297 m · Vendu 70 000 $ (530 $/m²) 132,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −424 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 319 $ Poids 88 % |
| 2 | 650, rue Montour, Trois-Rivières 2026-05-01 · 368 m · Vendu 210 000 $ (1 813 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +13 329 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 246 977 $ Poids 74 % |
| 3 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 824 m · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 384 $ · Ajust. âge −13 225 $ | 506 391 $ Poids 72 % |
| 4 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 682 m · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie −40 085 $ · Ajust. âge −13 840 $ | 646 801 $ Poids 60 % |
| 5 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +20 930 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 476 322 $ Poids 55 % |
| 6 | 190, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 095 $/m²) 139,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −17 812 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 502 375 $ Poids 53 % |
| 7 | 290, rue Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-11-20 · 911 m · Vendu 562 000 $ (4 652 $/m²) 120,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 014 $ · Ajust. superficie +22 564 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 580 378 $ Poids 53 % |
| 8 | 9, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2025-07-31 · 616 m · Vendu 594 000 $ (4 160 $/m²) 142,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie −25 582 $ · Ajust. âge −41 580 $ | 558 177 $ Poids 53 % |
| 9 | 165, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 482 000 $ (3 483 $/m²) 138,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −13 757 $ · Ajust. âge −36 150 $ | 438 171 $ Poids 50 % |
| 10 | 9859, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-30 · 1.0 km · Vendu 229 900 $ (1 935 $/m²) 118,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie +11 321 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 284 612 $ Poids 49 % |
| 11 | 215, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (4 056 $/m²) 132,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −4 867 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 530 178 $ Poids 49 % |
| 12 | 274, rue de l'Ambroise, Trois-Rivières 2026-04-08 · 975 m · Vendu 435 000 $ (2 931 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −26 235 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 382 925 $ Poids 46 % |