820 Rue PUITS · Trois-Rivières
Valeur estimée
362 500 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 92,4 m² · constr. 2005 · terrain 600,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 100 $
Rôle antérieur 156 200 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702959221500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
37067702959221500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, Carré du Plateau, Trois-Rivières 2026-06-25 · 265 m · Vendu 405 500 $ (4 491 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +4 715 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 455 878 $ Poids 95 % |
| 2 | 610, rue Montour, Trois-Rivières 2026-06-17 · 331 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −861 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 355 174 $ Poids 94 % |
| 3 | 6120, rue des Merles, Trois-Rivières 2026-06-12 · 782 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 474 233 $ Poids 75 % |
| 4 | 6121, rue des Merles, Trois-Rivières 2026-08-28 · 733 m · Vendu 82 979 $ (954 $/m²) 87 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 575 $ · Ajust. âge +3 734 $ | 89 288 $ Poids 74 % |
| 5 | 441, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-06-16 · 728 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −10 331 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 407 425 $ Poids 74 % |
| 6 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 352 m · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 777 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 452 523 $ Poids 74 % |
| 7 | 7171, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-04-10 · 772 m · Vendu 208 837 $ (2 131 $/m²) 98 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 478 $ · Ajust. superficie −5 967 $ · Ajust. âge +4 177 $ | 215 525 $ Poids 69 % |
| 8 | 7101, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-03-23 · 830 m · Vendu 215 984 $ (2 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 495 $ · Ajust. superficie −4 802 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 234 156 $ Poids 67 % |
| 9 | 451, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-01-15 · 741 m · Vendu 368 500 $ (4 382 $/m²) 84,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 105 $ · Ajust. superficie +18 184 $ · Ajust. âge +14 740 $ | 435 529 $ Poids 61 % |
| 10 | 9371, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-11 · 449 m · Vendu 317 000 $ (3 048 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 131 $ · Ajust. superficie −17 679 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 359 152 $ Poids 61 % |
| 11 | 630, carré du Plateau, Trois-Rivières 2025-10-03 · 242 m · Vendu 475 000 $ (4 585 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −25 676 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 507 589 $ Poids 61 % |
| 12 | 1070, carré des Tourterelles, Trois-Rivières 2025-05-08 · 378 m · Vendu 485 000 $ (5 371 $/m²) 90,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +5 640 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 582 480 $ Poids 58 % |