9431 Chemin SAINTE-MARGUERITE · Trois-Rivières
Valeur estimée
384 000 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 93,6 m² · constr. 1988 · terrain 712,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,5 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 600 $
Rôle antérieur 191 200 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702989085700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
37067702989085700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 44 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, Carré du Plateau, Trois-Rivières 2026-06-25 · 240 m · Vendu 405 500 $ (4 491 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +7 409 $ · Ajust. âge +32 440 $ | 450 463 $ Poids 94 % |
| 2 | 610, rue Montour, Trois-Rivières 2026-06-17 · 477 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 336 441 $ Poids 89 % |
| 3 | 6120, rue des Merles, Trois-Rivières 2026-06-12 · 869 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 208 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 438 883 $ Poids 70 % |
| 4 | 9371, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-11 · 165 m · Vendu 317 000 $ (3 048 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 131 $ · Ajust. superficie −15 850 $ · Ajust. âge +17 435 $ | 346 716 $ Poids 70 % |
| 5 | 441, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-06-16 · 867 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −7 900 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 376 281 $ Poids 68 % |
| 6 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 642 m · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 275 $ · Ajust. âge +25 980 $ | 437 705 $ Poids 68 % |
| 7 | 6121, rue des Merles, Trois-Rivières 2026-08-28 · 822 m · Vendu 82 979 $ (954 $/m²) 87 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 147 $ · Ajust. âge −3 319 $ | 82 807 $ Poids 68 % |
| 8 | 7171, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-04-10 · 890 m · Vendu 208 837 $ (2 131 $/m²) 98 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 478 $ · Ajust. superficie −4 688 $ · Ajust. âge −13 574 $ | 199 053 $ Poids 65 % |
| 9 | 630, carré du Plateau, Trois-Rivières 2025-10-03 · 233 m · Vendu 475 000 $ (4 585 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −22 925 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 469 965 $ Poids 64 % |
| 10 | 7101, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-03-23 · 907 m · Vendu 215 984 $ (2 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 495 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge −11 879 $ | 217 138 $ Poids 64 % |
| 11 | 1070, carré des Tourterelles, Trois-Rivières 2025-05-08 · 315 m · Vendu 485 000 $ (5 371 $/m²) 90,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +8 862 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 559 028 $ Poids 59 % |
| 12 | 451, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-01-15 · 880 m · Vendu 368 500 $ (4 382 $/m²) 84,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 105 $ · Ajust. superficie +20 813 $ · Ajust. âge −16 582 $ | 406 836 $ Poids 54 % |