10150 Rue GELINOTTES · Trois-Rivières
Valeur estimée
527 900 $
Unifamiliale · 3 517 $/m² · 150,1 m² · constr. 2008 · terrain 697,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,9 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 100 $
Rôle antérieur 242 000 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703019877700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
37067703019877700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2110, carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-08-06 · 663 m · Vendu 146 982 $ (1 057 $/m²) 139,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge +14 698 $ | 179 629 $ Poids 55 % |
| 2 | 301, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-12-16 · 789 m · Vendu 565 000 $ (3 369 $/m²) 167,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −29 648 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 641 990 $ Poids 53 % |
| 3 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 933 $ · Ajust. âge +7 935 $ | 565 868 $ Poids 48 % |
| 4 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie +5 860 $ · Ajust. âge +13 840 $ | 720 426 $ Poids 47 % |
| 5 | 166, rue Des Loutres, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 917 $/m²) 135,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +13 901 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 180 $ Poids 47 % |
| 6 | 2131, Carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-10-17 · 712 m · Vendu 470 000 $ (3 724 $/m²) 126,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +44 505 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 605 056 $ Poids 43 % |
| 7 | 9, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 594 000 $ (4 160 $/m²) 142,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie +15 183 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 622 702 $ Poids 33 % |
| 8 | 1000, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 195 $/m²) 175,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −40 251 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 582 810 $ Poids 32 % |
| 9 | 191, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-02-26 · 1.0 km · Vendu 379 000 $ (2 703 $/m²) 140,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +70 881 $ · Ajust. superficie +13 381 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 501 162 $ Poids 32 % |
| 10 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −40 012 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 661 219 $ Poids 32 % |
| 11 | 1020, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 803 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +22 806 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 291 156 $ Poids 31 % |
| 12 | 1011, Carré des Tourterelles, Trois-Rivières 2025-05-30 · 900 m · Vendu 500 000 $ (2 885 $/m²) 173,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −33 468 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 561 213 $ Poids 31 % |