350 Rue SENTIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
320 000 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 82,8 m² · constr. 1999 · terrain 375,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 000 $
Rôle antérieur 111 800 $ +93.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703033089700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
111 800 $
ID provincial
37067703033089700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 18 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6121, rue des Merles, Trois-Rivières 2026-08-28 · 225 m · Vendu 82 979 $ (954 $/m²) 87 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 003 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 82 221 $ Poids 94 % |
| 2 | 451, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-01-15 · 217 m · Vendu 368 500 $ (4 382 $/m²) 84,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 105 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge +3 685 $ | 403 442 $ Poids 87 % |
| 3 | 530, rue du Sentier, Trois-Rivières 2025-11-04 · 253 m · Vendu 300 000 $ (3 623 $/m²) 82,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 329 265 $ Poids 80 % |
| 4 | 6120, rue des Merles, Trois-Rivières 2026-06-12 · 270 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −24 893 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 437 532 $ Poids 74 % |
| 5 | 620, Carré du Plateau, Trois-Rivières 2026-06-25 · 777 m · Vendu 405 500 $ (4 491 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −16 840 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 434 324 $ Poids 66 % |
| 6 | 441, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-06-16 · 205 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −29 777 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 376 129 $ Poids 58 % |
| 7 | 7101, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-03-23 · 321 m · Vendu 215 984 $ (2 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 495 $ · Ajust. superficie −15 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 956 $ Poids 57 % |
| 8 | 610, rue Montour, Trois-Rivières 2026-06-17 · 839 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −17 395 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 335 440 $ Poids 57 % |
| 9 | 7171, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-04-10 · 245 m · Vendu 208 837 $ (2 131 $/m²) 98 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 478 $ · Ajust. superficie −16 196 $ · Ajust. âge −2 088 $ | 199 032 $ Poids 54 % |
| 10 | 579, rue du Sentier, Trois-Rivières 2025-03-14 · 332 m · Vendu 325 000 $ (3 925 $/m²) 82,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 370 157 $ Poids 53 % |
| 11 | 9790, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-23 · 988 m · Vendu 160 000 $ (2 177 $/m²) 73,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +10 122 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 176 940 $ Poids 52 % |
| 12 | 430, rue du Sentier, Trois-Rivières 2025-02-28 · 125 m · Vendu 346 000 $ (3 945 $/m²) 87,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 709 $ · Ajust. superficie −9 666 $ · Ajust. âge +1 730 $ | 402 773 $ Poids 51 % |