5140 Rue COLIBRIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
376 300 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 85,6 m² · constr. 1994 · terrain 558,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 100 $
Rôle antérieur 178 700 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703035207400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
178 700 $
ID provincial
37067703035207400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 40 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6121, rue des Merles, Trois-Rivières 2026-08-28 · 48 m · Vendu 82 979 $ (954 $/m²) 87 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge −830 $ | 81 482 $ Poids 99 % |
| 2 | 451, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-01-15 · 141 m · Vendu 368 500 $ (4 382 $/m²) 84,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 105 $ · Ajust. superficie +3 286 $ · Ajust. âge −5 527 $ | 400 364 $ Poids 88 % |
| 3 | 6120, rue des Merles, Trois-Rivières 2026-06-12 · 94 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 126 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 433 049 $ Poids 86 % |
| 4 | 530, rue du Sentier, Trois-Rivières 2025-11-04 · 189 m · Vendu 300 000 $ (3 623 $/m²) 82,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 326 838 $ Poids 80 % |
| 5 | 441, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-06-16 · 132 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −24 105 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 371 926 $ Poids 72 % |
| 6 | 7101, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-03-23 · 144 m · Vendu 215 984 $ (2 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 495 $ · Ajust. superficie −12 396 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 214 683 $ Poids 71 % |
| 7 | 7171, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-04-10 · 112 m · Vendu 208 837 $ (2 131 $/m²) 98 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 478 $ · Ajust. superficie −13 212 $ · Ajust. âge −7 309 $ | 196 794 $ Poids 68 % |
| 8 | 620, Carré du Plateau, Trois-Rivières 2026-06-25 · 927 m · Vendu 405 500 $ (4 491 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −10 553 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 440 610 $ Poids 64 % |
| 9 | 7061, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2025-08-19 · 202 m · Vendu 439 000 $ (4 573 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −23 779 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 444 887 $ Poids 58 % |
| 10 | 610, rue Montour, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −12 573 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 332 262 $ Poids 56 % |
| 11 | 430, rue du Sentier, Trois-Rivières 2025-02-28 · 132 m · Vendu 346 000 $ (3 945 $/m²) 87,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 709 $ · Ajust. superficie −4 143 $ · Ajust. âge −6 920 $ | 399 646 $ Poids 54 % |
| 12 | 1070, carré des Tourterelles, Trois-Rivières 2025-05-08 · 494 m · Vendu 485 000 $ (5 371 $/m²) 90,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −12 622 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 552 094 $ Poids 54 % |