5171 Rue COLIBRIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
344 400 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 75,3 m² · constr. 1996 · terrain 427 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 700 $
Rôle antérieur 166 500 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703035241300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
37067703035241300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-01-15 · 156 m · Vendu 368 500 $ (4 382 $/m²) 84,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 105 $ · Ajust. superficie −19 279 $ · Ajust. âge −1 842 $ | 381 483 $ Poids 71 % |
| 2 | 530, rue du Sentier, Trois-Rivières 2025-11-04 · 203 m · Vendu 300 000 $ (3 623 $/m²) 82,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −13 587 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 311 179 $ Poids 69 % |
| 3 | 6121, rue des Merles, Trois-Rivières 2026-08-28 · 108 m · Vendu 82 979 $ (954 $/m²) 87 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 399 $ Poids 68 % |
| 4 | 9790, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (2 177 $/m²) 73,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +1 959 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 166 377 $ Poids 58 % |
| 5 | 579, rue du Sentier, Trois-Rivières 2025-03-14 · 294 m · Vendu 325 000 $ (3 925 $/m²) 82,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie −14 719 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 350 563 $ Poids 46 % |
| 6 | 600, rue Marcel, Trois-Rivières 2025-07-02 · 854 m · Vendu 174 500 $ (2 578 $/m²) 67,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 206 $ · Ajust. superficie +9 795 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 210 951 $ Poids 42 % |
| 7 | 620, Carré du Plateau, Trois-Rivières 2026-06-25 · 871 m · Vendu 405 500 $ (4 491 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −33 679 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 417 484 $ Poids 37 % |
| 8 | 300, rue du Sentier, Trois-Rivières 2024-11-27 · 163 m · Vendu 289 000 $ (3 490 $/m²) 82,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie −13 089 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 327 952 $ Poids 37 % |
| 9 | 430, rue du Sentier, Trois-Rivières 2025-02-28 · 106 m · Vendu 346 000 $ (3 945 $/m²) 87,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 709 $ · Ajust. superficie −24 461 $ · Ajust. âge −3 460 $ | 382 788 $ Poids 35 % |
| 10 | 891, Chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 601 $/m²) 73,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +3 060 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 329 808 $ Poids 34 % |
| 11 | 810, rue des Puits, Trois-Rivières 2024-11-18 · 650 m · Vendu 199 500 $ (2 866 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 917 $ · Ajust. superficie +8 169 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 266 536 $ Poids 33 % |
| 12 | 1070, carré des Tourterelles, Trois-Rivières 2025-05-08 · 454 m · Vendu 485 000 $ (5 371 $/m²) 90,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −40 282 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 529 284 $ Poids 30 % |