5130 Rue COLIBRIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
357 800 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 88,5 m² · constr. 1995 · terrain 619,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,2 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 400 $
Rôle antérieur 145 800 $ +84.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703035348700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
37067703035348700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6121, rue des Merles, Trois-Rivières 2026-08-28 · 35 m · Vendu 82 979 $ (954 $/m²) 87 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +715 $ · Ajust. âge −415 $ | 83 279 $ Poids 99 % |
| 2 | 6120, rue des Merles, Trois-Rivières 2026-06-12 · 84 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 117 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 442 307 $ Poids 94 % |
| 3 | 451, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-01-15 · 155 m · Vendu 368 500 $ (4 382 $/m²) 84,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 105 $ · Ajust. superficie +9 640 $ · Ajust. âge −3 685 $ | 408 560 $ Poids 85 % |
| 4 | 441, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-06-16 · 147 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −18 231 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 379 775 $ Poids 82 % |
| 5 | 7101, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-03-23 · 132 m · Vendu 215 984 $ (2 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 495 $ · Ajust. superficie −9 158 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 219 001 $ Poids 81 % |
| 6 | 7171, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-04-10 · 119 m · Vendu 208 837 $ (2 131 $/m²) 98 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 478 $ · Ajust. superficie −10 122 $ · Ajust. âge −6 265 $ | 200 928 $ Poids 79 % |
| 7 | 530, rue du Sentier, Trois-Rivières 2025-11-04 · 203 m · Vendu 300 000 $ (3 623 $/m²) 82,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +10 326 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 333 592 $ Poids 76 % |
| 8 | 620, Carré du Plateau, Trois-Rivières 2026-06-25 · 934 m · Vendu 405 500 $ (4 491 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −4 042 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 447 122 $ Poids 66 % |
| 9 | 7061, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2025-08-19 · 186 m · Vendu 439 000 $ (4 573 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −17 148 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 453 712 $ Poids 65 % |
| 10 | 610, rue Montour, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 578 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 338 857 $ Poids 60 % |
| 11 | 1070, carré des Tourterelles, Trois-Rivières 2025-05-08 · 493 m · Vendu 485 000 $ (5 371 $/m²) 90,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −4 834 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 562 307 $ Poids 56 % |
| 12 | 6101, rue des Merles, Trois-Rivières 2025-03-21 · 62 m · Vendu 75 000 $ (818 $/m²) 91,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie −1 309 $ · Ajust. âge −375 $ | 83 362 $ Poids 56 % |