295 Rue SABLIERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
387 500 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 103,9 m² · constr. 1991 · terrain 558,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 100 $
Rôle antérieur 177 600 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703042717700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
37067703042717700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 538 m · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge +32 475 $ | 465 684 $ Poids 87 % |
| 2 | 441, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-06-16 · 402 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +12 964 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 403 070 $ Poids 86 % |
| 3 | 7171, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-04-10 · 429 m · Vendu 208 837 $ (2 131 $/m²) 98 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 478 $ · Ajust. superficie +6 286 $ · Ajust. âge −10 442 $ | 213 160 $ Poids 83 % |
| 4 | 7101, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-03-23 · 468 m · Vendu 215 984 $ (2 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 495 $ · Ajust. superficie +8 041 $ · Ajust. âge −8 639 $ | 231 880 $ Poids 79 % |
| 5 | 6120, rue des Merles, Trois-Rivières 2026-06-12 · 423 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +26 101 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 470 525 $ Poids 76 % |
| 6 | 9371, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-11 · 538 m · Vendu 317 000 $ (3 048 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 131 $ · Ajust. superficie −152 $ · Ajust. âge +22 190 $ | 367 168 $ Poids 76 % |
| 7 | 630, carré du Plateau, Trois-Rivières 2025-10-03 · 573 m · Vendu 475 000 $ (4 585 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 500 702 $ Poids 68 % |
| 8 | 610, rue Montour, Trois-Rivières 2026-06-17 · 695 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +18 945 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 358 980 $ Poids 66 % |
| 9 | 650, rue Montour, Trois-Rivières 2026-05-01 · 610 m · Vendu 210 000 $ (1 813 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −10 790 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 222 858 $ Poids 66 % |
| 10 | 620, Carré du Plateau, Trois-Rivières 2026-06-25 · 595 m · Vendu 405 500 $ (4 491 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +30 536 $ · Ajust. âge +38 523 $ | 479 672 $ Poids 64 % |
| 11 | 6121, rue des Merles, Trois-Rivières 2026-08-28 · 374 m · Vendu 82 979 $ (954 $/m²) 87 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 059 $ · Ajust. âge −2 074 $ | 88 964 $ Poids 61 % |
| 12 | 605, rue du Sentier, Trois-Rivières 2026-07-06 · 576 m · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 943 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 460 932 $ Poids 61 % |