325 Rue SABLIERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
398 000 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 100 m² · constr. 1992 · terrain 558,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 200 $
Rôle antérieur 191 100 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703043321600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
37067703043321600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-06-16 · 347 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +5 064 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 397 145 $ Poids 92 % |
| 2 | 7171, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-04-10 · 375 m · Vendu 208 837 $ (2 131 $/m²) 98 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 478 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge −9 398 $ | 210 049 $ Poids 89 % |
| 3 | 6120, rue des Merles, Trois-Rivières 2026-06-12 · 373 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 676 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 463 350 $ Poids 86 % |
| 4 | 7101, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-03-23 · 419 m · Vendu 215 984 $ (2 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 495 $ · Ajust. superficie +3 685 $ · Ajust. âge −7 559 $ | 228 605 $ Poids 85 % |
| 5 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 552 m · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 926 $ · Ajust. âge +34 640 $ | 459 714 $ Poids 85 % |
| 6 | 6121, rue des Merles, Trois-Rivières 2026-08-28 · 324 m · Vendu 82 979 $ (954 $/m²) 87 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 200 $ · Ajust. âge −1 660 $ | 87 519 $ Poids 73 % |
| 7 | 9371, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-11 · 590 m · Vendu 317 000 $ (3 048 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 131 $ · Ajust. superficie −6 096 $ · Ajust. âge +23 775 $ | 362 809 $ Poids 72 % |
| 8 | 610, rue Montour, Trois-Rivières 2026-06-17 · 737 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 228 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 353 863 $ Poids 71 % |
| 9 | 620, Carré du Plateau, Trois-Rivières 2026-06-25 · 646 m · Vendu 405 500 $ (4 491 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +21 779 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 472 943 $ Poids 70 % |
| 10 | 7061, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2025-08-19 · 459 m · Vendu 439 000 $ (4 573 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +9 146 $ · Ajust. âge −10 975 $ | 473 422 $ Poids 66 % |
| 11 | 630, carré du Plateau, Trois-Rivières 2025-10-03 · 624 m · Vendu 475 000 $ (4 585 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −8 253 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 494 137 $ Poids 65 % |
| 12 | 451, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-01-15 · 360 m · Vendu 368 500 $ (4 382 $/m²) 84,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 105 $ · Ajust. superficie +34 834 $ · Ajust. âge −9 212 $ | 428 227 $ Poids 56 % |