5041 Rue COLIBRIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
430 600 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 103,8 m² · constr. 1994 · terrain 692,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,4 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 700 $
Rôle antérieur 214 200 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703046988500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
214 200 $
ID provincial
37067703046988500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-06-16 · 332 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +12 762 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 408 792 $ Poids 88 % |
| 2 | 7171, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-04-10 · 283 m · Vendu 208 837 $ (2 131 $/m²) 98 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 478 $ · Ajust. superficie +6 180 $ · Ajust. âge −7 309 $ | 216 186 $ Poids 87 % |
| 3 | 7101, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-03-23 · 186 m · Vendu 215 984 $ (2 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 495 $ · Ajust. superficie +7 929 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 235 008 $ Poids 86 % |
| 4 | 6120, rue des Merles, Trois-Rivières 2026-06-12 · 192 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +25 859 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 477 034 $ Poids 81 % |
| 5 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 917 m · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 970 $ | 471 970 $ Poids 68 % |
| 6 | 7061, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2025-08-19 · 155 m · Vendu 439 000 $ (4 573 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +17 834 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 486 500 $ Poids 67 % |
| 7 | 9371, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-11 · 791 m · Vendu 317 000 $ (3 048 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 131 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge +26 945 $ | 371 771 $ Poids 65 % |
| 8 | 6121, rue des Merles, Trois-Rivières 2026-08-28 · 184 m · Vendu 82 979 $ (954 $/m²) 87 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 012 $ · Ajust. âge −830 $ | 90 161 $ Poids 65 % |
| 9 | 605, rue du Sentier, Trois-Rivières 2026-07-06 · 492 m · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 168 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 468 732 $ Poids 63 % |
| 10 | 8080, rue des Orioles, Trois-Rivières 2025-06-02 · 317 m · Vendu 490 000 $ (4 554 $/m²) 107,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −8 652 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 499 760 $ Poids 61 % |
| 11 | 630, carré du Plateau, Trois-Rivières 2025-10-03 · 955 m · Vendu 475 000 $ (4 585 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +458 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 507 598 $ Poids 53 % |
| 12 | 291, rue du Sentier, Trois-Rivières 2025-03-03 · 413 m · Vendu 320 000 $ (3 098 $/m²) 103,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +774 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 355 637 $ Poids 51 % |