2100 Carré HIRONDELLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
615 800 $
Unifamiliale · 2 835 $/m² · 217,2 m² · constr. 1984 · terrain 1 699,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 699,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 700 $
Rôle antérieur 313 300 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703054481400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
334 900 $
Rôle antérieur
313 300 $
ID provincial
37067703054481400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9461, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-10-17 · 560 m · Vendu 550 000 $ (2 721 $/m²) 202,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +20 547 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 602 261 $ Poids 65 % |
| 2 | 189, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 772 500 $ (3 515 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 569 $ · Ajust. âge −73 387 $ | 694 544 $ Poids 59 % |
| 3 | 280, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 258 m · Vendu 585 000 $ (2 937 $/m²) 199,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +26 431 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 678 333 $ Poids 54 % |
| 4 | 330, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (3 363 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −27 243 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 739 207 $ Poids 44 % |
| 5 | 640, de l'ombelle, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 687 000 $ (3 256 $/m²) 211 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +10 093 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 637 056 $ Poids 43 % |
| 6 | 241, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 145 $/m²) 238,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −33 491 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 703 441 $ Poids 35 % |
| 7 | 371, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 181 000 $ (752 $/m²) 240,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 175 $ · Ajust. superficie −8 836 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 170 239 $ Poids 30 % |
| 8 | 445, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +63 687 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 928 834 $ Poids 28 % |
| 9 | 170, rue de La Fougère, Trois-Rivières 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (2 535 $/m²) 224,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +109 140 $ · Ajust. superficie −9 251 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 611 989 $ Poids 28 % |
| 10 | 3050, rue des Chardonnerets, Trois-Rivières 2024-07-30 · 148 m · Vendu 437 000 $ (1 813 $/m²) 241 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 921 $ · Ajust. superficie −21 578 $ · Ajust. âge −8 740 $ | 478 603 $ Poids 26 % |
| 11 | 1000, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 195 $/m²) 175,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +66 925 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 653 587 $ Poids 26 % |
| 12 | rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 642 000 $ (3 433 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +51 841 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 682 654 $ Poids 25 % |