3070 Rue CHARDONNERETS · Trois-Rivières
Valeur estimée
434 800 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 104 m² · constr. 1988 · terrain 987,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 600 $
Rôle antérieur 220 900 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703055232900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
37067703055232900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-06-16 · 336 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +13 167 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 397 347 $ Poids 88 % |
| 2 | 7171, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-04-10 · 316 m · Vendu 208 837 $ (2 131 $/m²) 98 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 478 $ · Ajust. superficie +6 393 $ · Ajust. âge −13 574 $ | 210 134 $ Poids 86 % |
| 3 | 7101, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-03-23 · 281 m · Vendu 215 984 $ (2 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 495 $ · Ajust. superficie +8 152 $ · Ajust. âge −11 879 $ | 228 752 $ Poids 84 % |
| 4 | 6120, rue des Merles, Trois-Rivières 2026-06-12 · 256 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +26 343 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 464 017 $ Poids 80 % |
| 5 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 783 m · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge +25 980 $ | 459 397 $ Poids 76 % |
| 6 | 9371, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-11 · 653 m · Vendu 317 000 $ (3 048 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 435 $ | 362 566 $ Poids 71 % |
| 7 | 7061, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2025-08-19 · 286 m · Vendu 439 000 $ (4 573 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +18 292 $ · Ajust. âge −19 755 $ | 473 787 $ Poids 65 % |
| 8 | 6121, rue des Merles, Trois-Rivières 2026-08-28 · 218 m · Vendu 82 979 $ (954 $/m²) 87 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 107 $ · Ajust. âge −3 319 $ | 87 767 $ Poids 64 % |
| 9 | 605, rue du Sentier, Trois-Rivières 2026-07-06 · 521 m · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 718 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 453 132 $ Poids 63 % |
| 10 | 630, carré du Plateau, Trois-Rivières 2025-10-03 · 798 m · Vendu 475 000 $ (4 585 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +917 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 493 807 $ Poids 60 % |
| 11 | 8080, rue des Orioles, Trois-Rivières 2025-06-02 · 408 m · Vendu 490 000 $ (4 554 $/m²) 107,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −8 197 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 485 515 $ Poids 60 % |
| 12 | 650, rue Montour, Trois-Rivières 2026-05-01 · 865 m · Vendu 210 000 $ (1 813 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −10 699 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 220 849 $ Poids 56 % |