3061 Rue CHARDONNERETS · Trois-Rivières
Valeur estimée
482 800 $
Unifamiliale · 3 454 $/m² · 139,8 m² · constr. 1989 · terrain 987,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 600 $
Rôle antérieur 222 900 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703055810700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
37067703055810700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2110, carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-08-06 · 74 m · Vendu 146 982 $ (1 057 $/m²) 139,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie +370 $ · Ajust. âge +2 205 $ | 161 694 $ Poids 73 % |
| 2 | 2131, Carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-10-17 · 99 m · Vendu 470 000 $ (3 724 $/m²) 126,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +25 325 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 550 626 $ Poids 69 % |
| 3 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 921 m · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 797 $ · Ajust. âge −42 320 $ | 495 477 $ Poids 67 % |
| 4 | 620, rue Montour, Trois-Rivières 2026-02-18 · 906 m · Vendu 70 000 $ (530 $/m²) 132,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 783 $ Poids 61 % |
| 5 | 605, rue du Sentier, Trois-Rivières 2026-07-06 · 582 m · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 756 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 536 281 $ Poids 60 % |
| 6 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie −18 285 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 630 541 $ Poids 60 % |
| 7 | 191, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-02-26 · 409 m · Vendu 379 000 $ (2 703 $/m²) 140,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +70 881 $ · Ajust. superficie −541 $ · Ajust. âge +15 160 $ | 464 500 $ Poids 50 % |
| 8 | 201, rue Marcel, Trois-Rivières 2025-03-28 · 621 m · Vendu 445 000 $ (3 199 $/m²) 139,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +1 120 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 496 825 $ Poids 49 % |
| 9 | 9, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2025-07-31 · 977 m · Vendu 594 000 $ (4 160 $/m²) 142,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie −6 239 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 559 699 $ Poids 47 % |
| 10 | 301, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-12-16 · 178 m · Vendu 565 000 $ (3 369 $/m²) 167,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −46 999 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 590 739 $ Poids 45 % |
| 11 | 650, rue Montour, Trois-Rivières 2026-05-01 · 852 m · Vendu 210 000 $ (1 813 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +21 762 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 254 360 $ Poids 44 % |
| 12 | 291, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2025-04-07 · 916 m · Vendu 769 900 $ (5 964 $/m²) 129,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 403 $ · Ajust. superficie +31 905 $ · Ajust. âge −76 990 $ | 827 218 $ Poids 37 % |